用父母名义购房，风险较小，但对于有兄弟姐妹的子女来说，存在潜在问题。根据现行法律，房产归属以房产证或房屋买卖合同为准。如果父母在房产尚未过户到子女名下时发生意外离世，兄弟姐妹享有同等继承权。子女仅凭出资证明难以证明所有权。将父母名下房产过户到子女名下，常采用二手房买卖或赠与两种方式。正常买卖需要支付个人所得税、契税等相关税费，若产权不满5年，还需缴纳5.5%的营业税，费用较高。赠与方式只需缴纳3%的契税，税费相对较少。然而，若子女多年后想卖掉该房产，除了规定的费用，还需缴纳高达20%的赠与税，费用相当高。- 享受首套房待遇：部分城市规定，拥有房产即算二套房，不管全款还是，不管是否已还清。写在父母名下可方便今后再次购房。- 规避限购政策：例如北京市，本市户籍单身仅可购买一套房，结婚后一个家庭只能购买两套。若有一套房写在父母名下，可规避限购政策。- 不属于婚前财产：若婚后不幸去世，配偶、孩子与父母同为第一顺序继承人，有权继承所有财产，包括婚前财产。若房产写在父母名下，不属于婚前个人财产，避免此类可能性。银行在审核时较为严格，将父母的年龄作为计算年限的依据。例如父亲60岁，即使母亲只有50岁，年限也只能是10年，还款时间较短。房产证写老人名字有其利弊。潜在问题是兄弟姐妹的继承权，过户手续繁琐且涉及高额税费。然而，这一做法也有好处，如避免财产分割、享受首套房待遇、规避限购政策和保护婚前个人财产等。在购房时，应综合考虑个人情况和需求，选择适合自己的方式进产登记。