选择等额本金后悔死了，是因为等额本金前期的月供多，从而导致用户的还款压力大。因此，在办理房贷时，一定要根据自身的经济实力选择合适的还款方式。此外，办理房贷前后，还需注意如下几点：

　　银行不同，额度、利率以及审批政策都会存在差异。用户需要根据自身的资质和需求，多方进行对比，选择一家适合自身的银行，比如资信状况一般的用户，可以考虑一些审批政策宽松的银行，这样更容易通过。

　　房贷申请前，最好提前查询个人征信报告，避免到时候房贷下不来，定金也退不了的情况。如果是夫妻共同借贷，则需查询夫妻双方的征信。需要注意的是，如果征信不太好的情况下，可以暂缓借贷，多花一些时间去改善信用，待征信改善后，获贷的成本将更低。

　　购房者需要按照银行的要求，准备好相关的材料，并确保材料真实完整，这样将可以加快审批，缩短审批时间。注意，提供的材料可以适当包装，但如果过于夸大，将很容易被银行识破，会影响审批结果。

　　如果办理的公积金，在审批到放款期间，最好不要动用公积金里面的钱。如果公积金账户余额不足，将会影响的发放额度。到时，用户可能无法办理公积金，或者只能采取公积金+商贷的组合模式，从而增加利息成本。

　　在还贷期间，如果有提前部分还款的想法，那么需要慎重选择之后的还款方案。一般来说，银行为提前部分还款用户提供了两种方案：缩短年限和减少月供，前者可以节省更多的利息；后者则可以减轻用户的还款压力。

　　因为办理房贷时，用户将房屋抵押给了银行，所以在结清房贷后，不要忘记办理房屋解押手续，办理解押后，用户才能完全拥有房屋的所有权。具体如何解押，可在解押后，咨询银行。

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