越秀香山樾位于海淀香山脚下西山别墅区的核心位置，西望西山，东接西直门，是北京传统的上风上水区域。

　　面积：180㎡-185㎡（1梯2户）、220㎡（1梯1户）、270㎡（1梯1户）三个面积段；

　　其中180/220㎡的面积段量最大，两个面积段，各占总量的40%，小区全部是4层的洋房楼栋，共计440套房源。

　　层高：一层分到3.1米；二/层3米，4层3.3米坡屋顶设计，1层是下跃户型(下跃部分毛坏交付)，下跃南北都有采光井。

　　香山樾东侧（主干路）香山南路：中间有一块绿化的代征绿地。未来会做成小山坡，既保护隐私、还能隔离隔音。

　　西山区域自古以来就是京城的尊贵之地，古时帝王视西山为龙脉，并将其作为自己的养生之地，自辽、金以来，北京西山即为风景名胜之区。其中尤以清朝为胜，康、雍、乾三朝百年盛世，相继建成“三山五园”成为了举世闻名的世界级文化遗产。

　　能够建造私家园林的多数是皇亲国戚、王侯将相，而他们建造的园林，规模巨大，艺术水准很高，有着丰富的历史文化内涵，被誉为“世界最早认知中国造园艺术的窗口”，“三山五园”是以香山、玉泉山、万寿山等自然景观为基石，融合人文艺术而建造的中国古代园林的最高典范。它不仅是中国古典园林的巅峰之作，也是世界造园史上的杰作，可以说西山是一个出奇迹、见证奇迹的地方。西山为项目奠定了无可取代的人文底蕴，而现在，西山区域也是国家修养及军队的驻扎之地，至今仍保留有浓烈的权贵气息。

　　从古至今，西山别墅区一直以来都是财富和权贵阶层的宜居首选地。万年太行山脉原生态森林的滋养，让西山区域拥有近北京城区总数四分之一的森林资源。市区近50%的城市公园聚集于此，项目周边大小公园十几个环绕项目四周，其中西山国家森林公园距离项目仅1公里，占地约5970公顷，相当于十倍奥森的大小，森林覆盖率高达86%。天然植被丰富，植物多达350余种，其中百年以上的古松万余棵。西山风景秀丽，空气清新，是天然的森林氧吧，空气中富含的氧离子数，高出城区其他各区几十倍。可以说海淀的西山板块是北京自然景观最丰富，人均拥有绿地面积最多，空气质量最好的区域！当别人还在为家门口的市政配套公园窃喜时，您已经拥有了北京最好的国家级森林公园。西山以绝无仅有的资源优势，成为北京高净值人群首选居住选择。在人居密度极低的西山板块，自然舒适的生活从来就不是一种奢望。

　　越秀香山樾拥有不可复制的自然资源，在深藏功与名的至高境界，享受一览众山小的妙境，不仅是对惬意闲适的生活态度的追求，更成为一座城市的居住形态。自然环境与皇家文化的结合，让越秀香山樾拥有了得天独厚的人文环境，打造这片三山五园里的当代世界级作品。

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