主持人：刚才说的概念，无锡应该是长三角的一个腹地。从南京、杭州、无锡应该是一个中心地区。他的城市的经济将来肯定会发展起来。有人说希望无锡将来发展成为一个5A级的星级城市。但是我相信这个趋势肯定是能够实现的。就看多长时间了。今天的大概的内容就是这么多。因为我们这边还有一些媒体的记者朋友，还有就是因为我们这个是现场直播的，现场直播的一些内容还要进行一些（修整），可能对网友的提问的一些问题还要说一下。我们先请媒体的朋友进行提问，第二个请我们的小燕把网友的问题说一下。

　　小燕：我们现场在线来参与我们研讨会的提出一个问题。说到我们太湖水的问题。太湖水，太湖蓝藻爆发，咱们别墅这块，马山环太湖这一块的，提出一个问题。这次太湖蓝藻的爆发会不会影响多湖边的别墅的销售，会不会还会打太湖牌？

　　肖礼报：我想说，太湖，从政府和国家，马山（音）这个区域，不仅仅是无锡关注的也是国务院关注的问题。今天的太湖水的问题，是经济粗放发展带来的后果。还有我们违反的生态导致的结果。现在政府出了很多，包括借鉴原来玄武湖的治理经验。每年国家在这方面投入也是非常大的。这个时间，比原来，政府的相关领导说是35年之内，这个太湖水就可以治理好。放一些微生物来治理太湖水，科学治理是可以做到的。就是时间问题。回答网友最后一个问题，我们项目的定位，太湖边上的项目会不会继续打太湖牌？

　　这是肯定的，这是中国第三大淡水湖，这也是一个比较大的资源，是我们无锡和苏州，实际上应该来说，太湖在苏州，从地图上看没有无锡太湖没有苏州的大。无锡市政府都在打太湖牌，为什么我们的开发商不能够打太湖牌？我们会大打、特打，继续打。

　　小燕：我们今天来的策源的的。他提出一个项目叫长江国际花园，请问出来的时间。面对目前众多的高端项目强占客户群的局面，各公司有没有什么对策和创新？

　　小燕：还有说到奥林匹克花园的，请问奥林匹克花园现在是做经济型的别墅吗？他说，经济型别墅夹在纯别墅和花园洋房的中间，这个市场前景方面有什么样的看法？

　　于志：我们是经济型的别墅，对周边的市场，进行了充分的研究。它的总价介 房和公寓的资金。我们认为无锡的中产新兴阶层的崛起是一个新的风向标。刚才大家谈了很多太湖、马三（音）周边的高端别墅。这也是我们为什么会开这个会的原因。这些老一辈有钱的人他们在生活观念上是很难去改变的。但是新兴的有钱人他对自己的生活有所需求，这些人群会成为市场的向导。

　　小燕：刚才您说奥林匹克花园的设计已经定下来，也有提升的空间，可不可以请你们介绍一下奥林匹克花园的特色和需要提升的方面？

　　于志：我们的奥林匹克花园的功能是英伦的建筑风格。我们整个的基本上，现在的主体在一期已经定形，主要在于配套上要有所提升。小燕：下面是关于我们的华府庄园的问题。问一下华府庄园别墅的特色，您简单的介绍一下。

　　王韶华：华府庄园是结合了欧洲别墅的建筑风格。地面大量的采用了天然石材，包括沙石、水洗石和锈石。他的感觉是非常的厚重，高贵的。别墅不是独立于存在在这个空间里，而是在空间、环境里，包括他所居住的人来决定这个文化的属性。是传承一种欧洲贵族的风范。非常和谐、非常高贵。

　　小燕：现在很多的无锡市民，还有对别墅关注的人，对别墅的理解很狭隘，觉得别墅就是放大的住宅，我们华府庄园听说是有不到200平米的户型，你们这种户型基本上就可以说是打破了这样一种感觉。就是说别墅一定是非常大的。你们200平米不到的方形出来以后，市场上的反映怎样？你们这种，在这样一个有限的空间里面，把它做成这样别墅的样子有什么出发点？为什么会想到做这样的别墅？

　　王韶华：从三个方面来谈，一个就是刚才大家一直在讲，忽略了两个问题。一个是自然资源型的别墅，还有一个就是板块型的别墅。实际上从目前的自然资源型的别墅客户需求来说，应该从上海的成熟经验里吸取了大量的海外的高层这种客户。而作为一个别墅板块区别墅，他吸纳的是周边区域，包括大家最近比较热衷的财富新贵。他祭奠于无锡这种传统文化的祭奠他的生活习惯是带有惯性的。而是在于他整个所生活的这种空间的人。人的搞鬼的气质是骨子里透出来的。不是靠人引导出来的。包括我们开发商、所营造出的社会性空间和氛围。华府庄园从产品设计上充分利用了这样一种属性，点做的比较到位的就是在面积的控制选择上。我们的面积实际上是在300多平方。我们的别墅是130万到200万。我们实际别墅的使用空间，我们强调使用空间，并不只单单局限于目前无锡目前市场上的一些车库，地下空间，对于这些空间的利用，他的一个价值的趋向，包括他生活的趋向是大大扩大。我们实际171个平方的别墅实际线个平方。他的地下室的多功能的私家会馆层高4.8米。有采光，通风。他的适用性、功能性、空间的布局是完全符合我们目前华府庄园的格局的定位。尤其是在市场的反馈上，从销售数据、和客源的层次上得到了应征。我们的客源主要是两类，一个是政府的高管，还有就是民营经济的负责人。他祭奠了很多的民营企业家，刚才朋友们也知道无锡是属于一种慢热型的属性，包括他的意识形态，在我们的客户群里，他们大部分都是实业家，他们都是以实业为主，他们的方式是求稳，包括他们的投资趋向和生活态度。在我们的别墅空间的运用上面，我们充分的符合这种客源的基础，外观感觉稳重大气，在空间的功能设计上，追求如何让他能够有这种机会，改变他的生活方式。而并不是单纯从文字和口号上面引导，不是这种概念。而是提供了很多空间，让他们的生活方式改善成功的一种可能。就是他整体别墅的一个设计理念，我们单套使用面积是250平方，而不是170、180的概念。

　　记者：我想问一下奥林匹克花园，因为刚才说的，经济型的别墅，据我了解，我们周围很多人对别墅都是很感兴趣的，但是你说几百万到上千万这种也不是太现实，经济型的别墅价位在什么位置？你针对的客户群是什么样的？

　　于志：从整个的太湖边上的高端别墅之外，惠山（音）这个圈子里的别墅都是经济型的别墅，他的别墅四联排、六联排的很多。并没有很多的独栋、双拼等高端别墅。在价位上的定位，奥林匹克花园的定位是在80万到200万之间的概念。

　　主持人：还有两件事。一个就是6月29号7月1号在上海佘山有一个第四届中国别墅节，大家有时间的话，可以去看一看。这是中国的一些别墅的开发商、代理商的专业人士的聚会。另外今天非常感谢大家参与到我们的大话地产中间来。因为我们这个是网络直播的。有一些大家回去可以看一看，我们工作人员也会把这个整理出来。会给在座的各位，我们工作人员会给在座各位把博客建立建立起来。大家也可以自己到自己的博客里，加入一些自己的言论。