当CBD友邻约4.2万元/㎡首开，三大新盘大有“血拼”之势，天樾玺一反常态官宣“CBD最贵”，来看房的反倒“踏破了门槛”，停车场里也停满了各类豪车。这是天樾玺二期反向操作、逆势走红的意料之外。

　　见多了市面的“东方犹太人”以精明著称，更为看重产品力和性价比，为何对天樾玺格外钟情？为此，我特地去打探一番。

　　细细想来，滨江CBD寸土寸金，但这些动辄上千万的豪宅，未来要真正在市场流动起来，获得塔尖富人的认可，其实对圈层、辨识度、产品等都有着极为苛刻的限制，并非每一个都能成为“资产的压舱石”。

　　天樾玺作为近年来整盘备案均价最高的高层项目（据温州市房地产市场信息网），2022年商品房套均成交单价约4.76万元/㎡，2022年商品房套均成交总价约1062万元，均为温州第一！

　　这也侧面说明了天樾玺用价格筛选出圈层的纯粹性。世界名著《苏菲的世界》中有这样一句话：“告诉我你住在哪里，我就告诉你你是谁。”

　　套用温州豪宅界，也同样如此。有购买了天樾玺的企业家笑称，过年亲朋聚会，再有面子，也比不过一句“我刚买了一套天樾玺”。

　　天樾玺之所以能拿捏顶豪的精髓，在于“第一个吃螃蟹”，成就了别具一格的首位度和辨识度，比的就是“人无我有、人有我优”的排面感。

　　在标准化、流水线横行的时代，走差异化、定制化的天樾玺已然成为温州豪宅界的IP。2022年，天樾玺，斩获2022年克而瑞全国十大高端作品。这也是温州、乃至浙江，甚至长三角唯一入选的全国十大高端作品！

　　类似的天樾玺定制，一看图片便能立刻认出是天樾玺的手笔，星空泳池、亿元会所等纷纷出圈，更重要的是天樾玺引领了豪宅风潮。

　　在天樾玺二期，类似的天樾玺式大门将有多座，最高约7米，同时搭配特选松、喷泉水系，怎么豪华怎么来：

　　在温州富人敏感的外立面上，天樾玺二期采用成本高于市面局部类幕墙约3倍的全玻璃幕墙、标配鼎豪系统门窗、重点区域采用“三玻两腔”玻璃，气密性、水密性、隔音隔热等性能非一般门窗可以比拟。

　　同时，顶部汲取廊桥文化符号，营造出极具线条性、颇具辨识度视觉效果，加之灯光辐照。整体立面效果实际观感消隐“实墙面”同时，又勾连金属线条过渡，成为CBD上空亮丽的城市天际线。

　　天樾玺二期将打造3个独立会所，包含下沉式、地上和空中。单拎出空中会所就话题性十足，星空顶、现代化流线灯光等，走进去就能感受到天樾玺独树一帜的高级感。交付之时，4大会所集群，为当前全温州罕见！

　　环顾CBD三大新盘，只有天樾玺二期做到了全风雨连廊入户，全域铝板风雨连廊的投入需数几千万，实际呈现风格和效果与示范区一致，两侧搭配金属帘，直接提升了归家入户的尊崇感：

　　说到底，天樾玺二期最吸引人的，还不止是先人一步的整体规划，更在于匠心运作，提供了一种“润物细无声”的细节。

　　天樾玺二期以毛坯交付，为了满足温州富人对于装修多样化、个性化的需求。天樾玺二期不惜单栋成本增加近2000万，在户型设计上，少见地采用了客厅无承重柱设计。由此，需要45+次结构梁、端柱各种承重结构反复调整，甚至钢筋含量都要提升约20%。

　　当然，其好处也“肉眼可见”。就以二期建面约280方为例，对开入户大门就有近2米宽，客厅无承重柱设计可以让整个客厅的面宽达到约10.6米，整个餐客厅打通后达到了惊人的近百平，并且让客厅也充满了“成长性”，完全可以围绕着业主的生命周期进行调整，可以是中西厨、可以是开放式书房，可以是琴房，也可以是茶室……

　　这样不惜成本的投入，还有不少。再以项目多处选用的石材为例，项目多处选用了芝麻灰石材以及意大利咖。市面上普通高端项目景观打造采用的石材厚度大多为约3厘米左右。而天樾玺二期采用的石材厚度接近10厘米。其投入成本和呈现品质完全拉开了一个身位！

　　值得一提的是，据说天樾玺一期与二期小区道路延伸至项目连接处都“包”起来，意图打造成温州罕见的社区内精装十字中轴。且小区围墙选用意大利咖石材，围墙高度达到约3.4米，远远超过一般小区的约2.5米，果真是“豪门大院”。

　　此外，天樾玺是目前滨江CBD核心区唯一一个省级未来社区项目——鹿城滨江云谷未来社区，将时下风头正劲的“九大场景”配套与圈层大宅有机结合。7大未来社区场景落地，成就温州住宅范本。

　　就连小区内供业主休憩的桌椅、吧台，也已经“全副武装”，配置了无限充电设备，可谓是高度智能化。

　　滨江CBD寸土寸金，许多人早已经把滨江CBD列为温州当前的顶流板块之一，既因“有形之手”盖章认定的“核心中的核心”（据浙江新闻客户端），也因它是瓯江新城的核心引擎（据温州日报），更因天樾玺年销超62亿、已然封神、引领一众豪宅更新迭代的打造魔力。在此，多少温州富人达成了共识：想不掉队，得在滨江CBD拥有一套天樾玺这样的大宗顶流资产。

　　如何用最简单的方式，吃到瓯江新城红利，坐享滨江CBD的身份坐标？摆在爱买豪宅的温州富人面前，要共襄盛举，或许就是入手天樾玺二期那么简单。特别是在当前，CBD豪宅轮番上场，开发商铆足了劲内卷产品力，性价比更是成为温州富人购房的一个“锚”。产品力突出才是性价比的王道。

　　天樾玺二期，以超越天樾玺的产品力将于3月首开！建面约153-280㎡全户型价格现已公开，正在火热认筹中！建面约153㎡，与早前动辄超200方户型相比，无论是单价还是总价段都相对亲民，或是城市新贵上车CBD门槛之一。结合早前天樾玺建面约165㎡等面积段“每逢加推就涨价”的定价逻辑，早买早安心。

　　本文为广告。本文编辑时间：2023年3月15日，有效期1个月本资料为要约邀请，文中所涉及项目图片均为天樾玺项目规划效果示意，与实景存在一定差异，具体以交付为准，相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目售楼处现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意最新信息。文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。

　　本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。

　　读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

　　本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。

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